Долина Ремонта
ТЕЛЕФОНЫ:


stroioptovik@mail.ru
8(929)584-10-35 - отдел электрики
ежедневно 8-22ч.
  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

Главная / Новости

Новости

« Назад

Покупка квартиры в новостройке – самая опасная из сделок на рынке недвижимости 28.11.2011 09:38

Покупка квартиры в новостройке, пожалуй, является самой опасной из сделок на рынке недвижимости. Адвокат Олег Сухов рассказывает о самых распространенных проблемах, которые могут возникнуть у покупателей.

Самая актуальная и сложная проблема, ожидающая дольщика, - это приостановление строительства дома или вообще отсутствие стройки. Вторая по сложности и последствиям проблема - двойные продажи. В данном случае преимущественное право на получение квартиры имеет тот дольщик, кто раньше заключил или оплатил договор.

Самой распространенной проблемой является затягивание сроков строительства, а затем и предоставления квартиры. Дольщику стоит знать, что при задержке передачи ему объекта недвижимости, он вправе требовать от строительной компании выплаты неустойки за каждый день просрочки передачи жилого помещения.

Чуть менее распространенной проблемой для дольщиков является предоставление квартиры ненадлежащего качества.

«Почти каждый дольщик сталкивается с тем, что его обязывают доплатить за «лишние» метры. Отчасти такие требования застройщика обоснованы, но во многих случаях возлагаемые на покупателей обязательства законными не являются», - рассказывает эксперт.

Еще одна частая проблема - отсутствие внешней инфраструктуры. Нередко застройка осуществляется настолько плотно, что школам, детским садам, дорогам, паркам, стоянкам просто не втиснуться.

Другая актуальная проблема - это оформление документов. В среднем процесс оформления собственности занимает до одного года. Допустимым считается, если этот срок приближается к двум годам. Если задержка превышает двухлетний период, следует обратиться в суд о признании права собственности и регистрации данного права по судебному решению.

И наконец, нередко застройщик принуждает дольщиков к заключению договора с «нужной» управляющей компанией.

«Часто многие услуги не оказываются вовсе. Стоит ли говорить, что коммунальные платежи при таком раскладе вырастают в разы», - резюмирует адвокат Олег Сухов.

 

Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 


Новости

31.05.20141 июня в Таганском парке состоится финал конкурса детского рисунка «Москва - для жизни, для детей!

рисс

21.05.2014Широкая автодорога из Южного Бутово в Коммунарку будет построена за год

нов1

05.05.2014На майские праздники усилят меры противопожарной безопасности

12000

01.05.2014В промзоне района Крюково построят офисно-производственный комплекс
30.04.2014В новой Москве построят удивительный парк аттракционов Ferrari World

пар

информеры

Информеры - курсы валют
Рейтинг@Mail.ru